NÁJEMNÉ V MĚSTSKÝCH BYTECH BUDE OD 1.LEDNA 2009 O TŘETINU VYŠŠÍ
O téměř 34% se zvýší regulované nájemné v městských bytech v Karviné od 1. ledna 2009, rozhodla o tom dnes rada města v souladu s vyhláškou MMR. Za městský byt první kategorie o 60m2 tedy nájemník zaplatí asi o 472 Kč měsíčně více (na každý m2 to dělá asi 8 korun). Cena nemovitostí v Karviné prudce roste hlavně v posledních dvou třech letech, jen za poslední rok v průměru téměř o 1600 Kč na m2.
Koeficient možného zvýšení cen regulovaných nájmů stanovuje ministerstvo pro místní rozvoj na základě výpočtů kupních cen nemovitostí v lokalitě, statistiky dělá ministerstvo financí. Cena metru čtverečního nemovitostí na Karvinsku za poslední rok výrazně vzrostla: pro rok 2008 to je skoro 8400,- Kč za m2 (8 396 Kč), v roce 2009 je propočet na téměř deseti tisících – tedy přesně na 9 994,-Kč za m2, meziroční rozdíl dělá tedy v Karviné 1598,-Kč.MMR stanovilo podle toho koeficient nárůstu v našem regionu pro města naší velikosti na 33,9%, to je asi 8 korun na metr čtvereční bytové plochy.
U bytů bývalé první kategorie (dnes standard) se zvýší v Karviné cena za m2 z dnešních 23,21Kč na 31,08 Kč. U bývalé II. kategorie (dnes také většinou byty standardní) z 20,08 Kč na 28,91 Kč a u bytů se sníženou kvalitou poroste nájemné také asi o 8 korun na metr, a to z dnešních 16,79 na 25,08 Kč za metr od 1. ledna do 31.12. 2009.
Regulace u nás v Karviné platí pro naprostou většinou městských bytů, máme jich asi 8 000 (z toho 5 500 je aktuálně určeno k prodeji nájemníkům, jak už víte od 1.7. dle rozhodnutí zastupitelstva). Nájemné se nebude zvyšovat tam, kde jsme na stavbu dostali státní dotaci a stavělo se po 30. červnu 1993, až do doby platnosti podmínek tam nezvyšujeme nájemné, obdobné je to u nových půdních vestaveb a platí to také pro domy a byty zvláštního určení –konkrétně u nás o pečovatelskou službu (opět se stavbou po 30.6. 1993).
Výpočet pro byt o 60m2: pro byt standard 1. kategorie jde nájem o 472,20 korun nahoru z 1392,60 na 1864,80 Kč měsíčně, u bytu se sníženou kvalitou z dnešních 1007,40 o téměř 500 korun na 1 504,80 Kč. Lidé dostanou písemná rozhodnutí během srpna a září.
Město investuje veškeré částky vybrané za nájemné zase zpět do údržby bytů, vybrané částky ale každoročně nestačí. Letos je předpoklad vybrat 137 mil.Kč, v příštím roce by to bylo ze zvýšených nájmů 178 mil. (pokud bychom ale neprodávali byty, plánujeme už část prodat, viz rozhodnutí zastupitelů z 1.7.), ale bude to nakonec jistě méně.
Zpracovala:
Šárka Swiderová
tisková mluvčí statutárního města Karviné
Fryštátská 72/1, 733 24 Karviná-Fryštát,
Telefon 596 387 418; GSM: 604 238789
e-mail: sarka.swiderova@karvina.org
Zdroj: www.karvina.org